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IDR134174E - Fazenda Rural BA

Fazenda Lagoa, Campo Alegre de Lourdes, BA
R$ 1.150.430,99  -72% 
Ocupado  venda_direta  ativo
Comissão de 5% paga pelo Comprador.
Como funciona essse tipo de venda

Descrição

Imóvel rural denominado Fazenda Uberaba, com área registrada em matrícula de 5.400 ha. Matrícula de nº 9253 do 1º CRI de Remanço/BA. Imóvel localizado e com demarcação de polígono. Necessário proceder com regularização perante INCRA e Receita Federal. Devido área do imóvel, para proceder com alterações da matrícula (inclusive alteração de titularidade) é necessário proceder com o georreferenciamento, certificação e registro deste em matrícula. Imóvel ocupado. Ficarão a cargo do comprador:Regularizações perante INCRA, RF, pagamento de possíveis débitos para regularização no INCRA e RF, georreferenciamento, certificação,registro, bem como a assunação dos riscos e providências e despesas para desocupação; assunção de toda e qualquer custa e despesa referente ao processo mencionado, judiciais, extrajudicias e regularizações necessárias, ainda que anteriores à data da venda."


Dados do Imóvel

Matrícula: 9.253
RGI: 1º CRI DE REMANSO/BA

Considerações Importantes

"(I) Imóvel objeto de Ação Reivindicatória nº 8000426-86.2018.8.05.0208 (PJE) – Vara Cível de Remanso/BA – Processo movido pelo Banco Sistema S/A em face de Réus indeterminados;
(II) Ocupado, descoupação por conta do comprador;
(III) CCIR inibido, necessário regularização;
(IV) Necessário proceder com regularização perante INCRA e Receita Federal;
(V) Devido tamanho da propriedade, necessário realizar o georreferenciamento, certificação e registro dos mesmos em matrícula;
(VI) Quitação de débitos, regularizações, e desocupação serão de responsabilidade do comprador.
(VII) assunção de toda e qualquer responsabilidade, custa e despesa referente ao processo mencionado, judiciais, extrajudicias e regularizações necessárias, ainda que anteriores à data da venda."


Valor

Valor de avaliação : R$ 4.110.150,00
Valor de referência : R$ 1.150.430,99

Formas de Pagamento

Pagamento à vista
Parcelamento Direto

Condições de Pagamento

À vista no CCV (contrato de compra e venda);
50% na assinatura do CCV + 50% na lavratura da escritura;
Parcelamento Direto:
Em até 24 parcelas mensais – Sinal de 30% e saldo em até 23 parcelas mensais com juros de 1%am + IGPM.

Imagens do Imóvel

As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.


Área

Área total: 5.400,00 m2

Informações

Data e hora de encerramento: 31/12/2018 23:00