VENDIDO

9994 - Apartamento Comoditá Club Residence SP

Vila das Belezas, São Paulo, SP
R$ 266.005,47  -31% 
Ocupado  venda_direta  vendido
Comissão de 5% paga pelo Comprador.
Como funciona essse tipo de venda

Descrição

Apartamento,Vila das Belezas, OCUPADO, contendo 02 dormitórios, 01 suíte, 2 banheiros, 01 vaga de garagem, 68,07m² de área privativa, 50,79m² de área comum, 118,60m² de área total. Matrícula nº 403.900, 11º CRI de São Paulo, inscrição da prefeitura 168.256.0720-1. IPTU anual R$ 972;79, valor de condomínio mensal 506,04. Valor total anunciado: R$ 266.005,47, sendo R$ 229.772,69 (valor do imóvel) + R$ 7.575,37 (dívida de IPTU) + R$ 28.657,41 (dívida de condomínio)


2 dormitorio(s)
1 sala(s)
2 banheiro(s)
1 suíte(s)
1 vaga(s) de garagem
1 área(s) de serviço
1 cozinha(s)
1 piscina(s)
2 varanda(s)/sacada(s)

Área

Área privativa: 68,07 m2
Área comum: 50,79 m2
Área total: 118,60 m2

Dados do Imóvel

Matrícula: 403.900
RGI: 11º CRI DE SP
Inscrição Prefeitura: 168.256.0720-1

Considerações Importantes

(i) Débitos de IPTU, regularizações tributárias, dívida de condomínio e quaisquer taxas incidentes, ficarão a cargo do COMPRADOR;
(ii) O valor dos débitos conhecidos e informados na descrição foram atualizados até julho/2018;
(iii) No caso de financiamento imobiliário o COMPRADOR assumirá a quitação/negociação antecipada dos débitos existentes, o pagamento da entrada mínima de 30% ao vendedor e a devida aprovação da operação junto ao banco de sua escolha.
(iv) Todas as despesas e medidas necessárias à desocupação do imóvel e regularização serão de responsabilidade do comprador.
(v) Baixa de ônus e regularizações em matrícula ficarão sob responsabilidades do comprador.


Valor

Valor Avaliado: R$ 388.000,00
Valor de Venda: R$ 266.005,47

Informações Financeiras

Taxa mensal de condomínio: R$ 506,00
Taxa anual de IPTU: R$ 973,00

Formas de Pagamento

Pagamento à vista
Parcelamento Direto
Financiamento Bancário

Condições de Pagamento

À vista no CCV (contrato de compra e venda);
50% na assinatura do CCV + 50% na lavratura da escritura;
Financiamento Bancário:
Entrada de no mínimo 30% no CCV e quitação com financiamento bancário com instituição terceira;
Parcelamento Direto:
Em até 24 parcelas mensais – Sinal de 30% e saldo em até 23 parcelas mensais com juros de 1%am + IGPM.

Imagens do Imóvel

As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.